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7月

7

“ 需要起诉后由法院摇号选定鉴定机构。”
3分钟响应 张国律师回复 >>

7月

7

“ 只能是找被执行人的财产线索。”
2分钟响应 张国律师回复 >>

7月

7

“ 伤残赔偿金是一次性支付的。”
4分钟响应 张国等 3位律师回复 >>

7月

7

“ 如果是工伤的话,肯定是需要赔偿的。即使是自己有失误。”
1分钟响应 张国律师回复 >>
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张国律师
张国律师 4分钟前回复

一般物业费和电梯费只要入住就是需要交的,不考虑用不用。

张国律师
张国律师 4分钟前回复

报案肯定是没有地域的限制。

姬郁律师
姬郁律师 2分钟前回复

离婚时分割的是夫妻共同财产,您老公公的房照产权属于您老公公,不属于夫妻共同财产,您和丈夫离婚时无权分割

张安琪律师
张安琪律师 3分钟前回复

是二手房还是新房?是怎么被骗,需要根据情况区分是民事纠纷诉讼解决还是涉及刑事案件,如不清楚可以电话联系我详细咨询。

律图广元律师
律图广元律师 1分钟前回复

若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。应当继续履行合同。 买方反悔不买,卖方可以拒绝,买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易,最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按签订的合约解除合同。一般来说,交了定金的,根据《担保法》,给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔,就算房屋未过户,守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应,并要求卖家赔偿。

律图酒泉律师
律图酒泉律师 3分钟前回复

一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定:“财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不持。财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够 ,应当继续履行;如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负责任。” 二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 三、因此,若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。 四、合同的解除应有约定的或者法定的事由,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继续履行。

张安琪律师
张安琪律师 3分钟前回复

如果挪用可能涉及刑事案件,如果是法人损害公司利益,作为股东可以民事诉讼。

律图沈阳律师
律图沈阳律师 1分钟前回复

《关于审理民间借贷的解释》第二十四条确定了担保型房屋买卖合同的从属性,其效力依附于作为主合同的民间借贷法律关系。若出借人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同,就颠倒了主从合同关系。同时,由于房屋买卖合同中仍隐藏着担保的本意,若判决驳回原告要求履行房屋买卖合同的诉讼请求,必然会影响当事人后续的法律救济。而驳回起诉只是针对不符合起诉条件情形的一种程序性裁定,原告再次起诉符合条件的,人民法院仍应受理。所以解释“第二十四条”从程序上规定:“出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人秋明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉”。只有从程序上作出如此规定,才能使双方的权利义务关系真正归位至正确的实体关系中去。 2.《关于审理民间借贷的解释》第二十四条实质是将担保型房屋买卖合同认定为让与担保与后让与担保,而非不动产抵押。最高人民法院民一庭编著的理解与适用中表述“如果发生买卖合同标的物所有权同时转移的外观,则可构成让与担保;如果尚未发生标的物所有权转移的外观,则可以构成后让与担保(8)。”让与担保、后让与担保与物权法定原则交不冲突。它也是通过赋予担保权人行使买卖合同的债权来保证担保权人对担保物享有排他性权利,避免担保人在担保设立后将担保物出售或在担保物上设置其他权利负担,从从保障担保权人的债权安全,这与物权法定原则的立法本意一致(9)。 3.《关于审理民间借贷的解释》第二十四条确定当事人就买卖合同标的物有强制清算义务。在处理担保型房屋买卖合同案件时,若按房屋买卖合同约定“交房抵债”,势必因房屋价值的变动损害一方当事人的利益,亦与当事人最初出于担保的目的相违背。为了追求当事人之间的利益平衡,达到实现公平的目的的,解释第二十四条第2款规定“按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿”。这一规定既尊重了当事人以房屋作为债权担保的合同意思,也兼顾了法律上关于流押(质)条款的强制性规定。反映了债权人和债务人利益的动态平衡,体现的是一种折中的解释路径。

律图开州区律师
律图开州区律师 2分钟前回复

什么是担保型房屋买卖合同 1、担保型房屋买卖合同基本涵义:是指民间借贷关系的当事人以签订房屋买卖合同的形式来担保债务的清偿,约定债务人到期如不能清偿债务,则执行买卖合同以实现债权的房屋买卖合同(1)。 2、担保型房屋买卖合同的基本特点:(1)具有房屋买卖合同的外形,且不排除少数部分房屋买卖合同已办理房屋所有权转移登记;(2)房屋买卖合同中虽约定了购房款,但该购房款实际为买受人向出卖人交付的借款;(3)房屋买卖合同中有出卖人按期偿还借款,买卖合同不再履行,但若出卖人未按期偿还借款时,该借款转为购房款或交付房屋、以房抵债等担保性约定。 3、担保性房屋买卖合同与民间借贷的相互关系。部分观点认为,担保型房屋买卖合同是基于履行民间借贷而产生,目的是为了履行债务所作的担保,与民间借贷合同属于从属关系。还有观点认为,担保型房屋买卖合同的目的虽然是为民间借贷合同作担保,但其以房偿债的意思真实,在债务到期未履行时,债权人可选择履行买卖合同,因此,两个合同虽有关联,却是相互独立的。也有人认为,房屋买卖合同与民间借贷合同是两个完全独立的合同,并不具有从属性和担保性,只是房屋买卖合同而要在民间借贷中的债务到期不能履行时才具备履行条件,相当于附履行或生效条件的合同,条件的成就与否决定了买卖合同是否具有履行效力。《关于审理民间借贷的解释》第24条规定施行后,笔者认为前述几种观点应该能统一,即担保型房屋买卖合同应当作为民间借贷合同的担保,并非独立的合同。它与民间借贷合同形成主从关系,后者为主合同。从合同的法律效力以民间借贷合同关系的存在为前提,民间借贷合同无效、被撤销,则房屋买卖合同也就失去存在意义。

韩广东律师
韩广东律师 4分钟前回复

建议委托专门的拆迁律师处理

张安琪律师
张安琪律师 3分钟前回复

你好,股东是享有分红权利的,但是需要看公司在扣除缴纳必要费用后是否属于盈利状态,公司多长时间没有分红,公司章程是否对分红有约定?这些都是影响股东分红的因素,如果有需要可以电话联系我,可以为你详细分析解答。

律图新竹县律师
律图新竹县律师 2分钟前回复

住房公积金贷款合同丢失补办流程:   1、找到当地住房公积金管理中心,   2、给工作人员说明情况,   3、出示有关证件,(身份证、首付款发票,购房合同等)   4、住房公积金管理中心的工作人员会帮忙补办。

律图桂林律师
律图桂林律师 2分钟前回复

贷款合同在银行有档案、复印一份并盖上校对章后与原件同等法律效力; 提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料: (1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料: 购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份; 购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份; 征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份; (2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份; 备注:符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

律图西青区律师
律图西青区律师 2分钟前回复

一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个事项,我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。

律图镇江律师
律图镇江律师 2分钟前回复

二手房定金合同怎么签好? 一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个事项,我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 二、二手房买方应注意什么? 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。

张安琪律师
张安琪律师 1分钟前回复

你好,有什么问题想要咨询?

郑欣欣律师
郑欣欣律师 4分钟前回复

您好,贩卖毒品罪一般要看毒品的种类和重量,不同重量的毒品量刑不同。一般1000克会处15年以上有期徒刑,您可以及时委托律师争取减轻处罚。

许翾律师
许翾律师 2分钟前回复

如果是一方父母的名字那不属于夫妻共同财产。

许翾律师
许翾律师 2分钟前回复

一般不会。但是拒不执行法院判决会有影响。

陈明明律师
陈明明律师 2分钟前回复

你好!我是陈明明律师,很高兴为广大劳动者提供咨询,帮助您维护您的权利

许翾律师
许翾律师 3分钟前回复

做工伤鉴定,跟用人单位协商。如果用人单位不配合可以提起诉讼。

辽宁正直律师团队

需要看具体合同,才能知道要多少违约金 可以加好友把合同给我看看

律图虹口区律师
律图虹口区律师 2分钟前回复

 一、申请:由用人单位、受伤害工人或者其直系亲属向医保科提议工伤认定申请来访、询问,医保科以书面告知申请须知,并提供《工伤认定申请表》。 二、审核:审核申请人提供的手续可否完整、可否符合受理要求。(不完整的当场或者15个工作日内以书面形式一次性告知。)三、受理:提供的手续完整,隶属本局行政部门管辖范围且在受理时效内的受理,并告知受理不受理。  四、调查核实:劳动保障行政部门受理工伤认定申请后,根据需要对提供的证据进行调查核实。并于受理之日起60日内作出工伤认定的决定。  五、送达:在工伤认定决定作出之日起20个工作日内,将工伤认定决定送达工伤认定申请人(受伤害工人和用人单位)。  六:行政复议:当事人、用人单位对工伤认定决定不服的能够依法申请行政复议。  七、行政诉讼:当事人、用人单位对行政复议不服的能够依法提起行政诉讼。  注意事项:  一、工伤认定申请时效为1年。即:意外伤害发生之日或者被诊断、判定为职业病之日起2年内申请有效。  二、用人单位为本行政范围内的各类公司,即市区内市属以上公司。 三、工人:必须是合法的劳动者。即男16岁以上至60岁以下,女16岁以上55岁以下的劳动者(不含离退休人员)。  四、提议工伤认定申请应当提交的手续:  1、工伤认定申请表;2、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明手续;3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断判定书);4、其他相关证明手续。 五、工伤认定时限:即受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。 六、送达时限:即自工伤认定决定作出之日起20个工作日内送达申请人(单位)。

律图云林县律师
律图云林县律师 3分钟前回复

(一)职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长(应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担)。 (二)用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。 (三)劳动保障行政部门受理工伤认定申请后,根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实,用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定,依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的,劳动保障行政部门不再进行调查核实。职工或者其直系亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。 (四)劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。劳动保障行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。

张安琪律师
张安琪律师 1分钟前回复

可以房主授权委托他人,需要准备起诉书、起诉被告的户籍信息、物业公司信息以及地板、墙体损失数额的证据材料等。

律图阜阳律师
律图阜阳律师 1分钟前回复

不建议购买.购买这样的房子还存在一定的风险,遇到无良卖家还可能会遇到一房多卖的情况,为了避免不必要的经济损失和纠纷,建议不要购买这类没有产权证的房子。

律图绵阳律师
律图绵阳律师 2分钟前回复

如果房子没有房产证,只有合同也就表示无法进行过户,只能去开发商那里进行更名。所以说,只有购房合答同的房子虽然可以交易,但并不建议大家购买。 只有购房合同而没有房产证,这对于买家来说是极为不利的,如果遇到拆除违建这样的情况,很可能会落得钱房两失的尴尬境地。

律图伊犁律师
律图伊犁律师 1分钟前回复

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 购房者从开发商手中领取房屋钥匙后,并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时,才能真正享有自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 如果没有拿到房产证可以在房屋产权登记机构申请预告登记,以规避可能出现的风险。

律图黄冈律师
律图黄冈律师 1分钟前回复

1、无证或绿本农民房不可自由买卖,否则无效; 2、如实在想买,要去当地居委会或村委会对买卖事项进行备案。 国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

郑欣欣律师
郑欣欣律师 3分钟前回复

您好,开庭时间要看法院的安排。您具体是什么罪名,是否请律师了?如果还没有请律师,可以在开庭前尽快委托律师。

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