标准自建房买卖合同书

合同双方：  (1) 甲方(发包方) 联系电话： 地址： 工作单位：  (2) 乙方：(承包方) 电话： 依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定结合本地区装饰装修工程的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方装饰装修工程的有关事宜，达成如下约定：  第一条， 工程概况  1、工程地点：  2、工程承包方式：  3、工程总价款：【 元】，大写  4、工程期限： 开工日期________年____月____日， 竣工日期________年____月____日 ，计 天。  第二条， 工程施工图 双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、工程施工队各持一份，甲方在确定图纸后应在施工图纸上签字认可，施工队依照图纸严格施工。如遇特殊情况，甲方更改变动设计图纸，应及时通知乙方。  第三条， 工程监理 若本工程实行甲方指定工程监理，则须与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系电话及监理工程师的职责等通知乙方，如无特殊要求，则由乙方指定本公司监理对施工过程进行全程监理。  第四条， 乙方工作  1、施工中严格按照安全施工规范，防火规定，施工要求及质量标准，按期保质完工;  2、严格执行本地区有关施工现场管理的规定;  3、严格遵守施工物业小区的物业管理条例;  4、保护好施工现场的物品陈设，保证室内上下管道畅通;  5、保持施工现场的整洁，工程完工后负责清扫现场。  第五条， 甲方工作  1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品，不易搬动的应归堆，遮盖，以不影响施工为原则;  2、提供施工期的水源、电源;  3、负责协调施工队与邻里的关系;  4、负责办理拆除原室内建筑的非承重结构或管线变动审批手续;  5、物业部门需办理施工手续的，应提前通知并协调乙方办理相关手续;  6、施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫和消防工作;  7、参与工程质量和施工进度的监督，做好材料进场，工程竣工验收。  第六条， 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更所产生的工程费用不计入预算费用内(详见工程预算书)，甲方应在变更单签订后一次性付清变更所需款项方可施工，参照合同 第七条 第一款之规定，工程顺延。  第七条， 工程顺延 由于以下原因造成竣工日期延误，经甲方确定，工期应顺延;  1、工程量变更或设计变更，工期顺延;  2、遭遇不可抗力，工期顺延;  3、甲方未按合同约定按时支付工程款，工期顺延;  4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响施工的，工期顺延;  5、因甲方提供的预算外材料，设备质量不合格而影响工程质量，造成返工，工期顺延，返工费用由甲方承担;  6、甲方同意工期顺延的其他情况，因乙方责任不能按期完工的工期顺延;  7、因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。  第八条， 工程验收和保修  1、双方约定在施工过程中分下列几阶段，对工程质量进行验收： A.土建及其它杂项完工; B.木工完工; C.油工完工;  2、乙方应提前三天通知甲方参加验收，阶段验收合格后填写工程验收单;  3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知单次日内进行验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理房屋及钥匙移交手续;  4、本工程自验收合格双方签字之日起保修，保修期为________年，并且终生维修，填写工程保修单，移交维修部。  第九条， 工程款支付方式及期限  1、工程款分三次付清， 第一次付款在签订装修合同当日内，即________年____月____日，支付工程总价款的65%， 元，大写 作为前期主材款， 第二次付款于________年____月____日之前付清工程总价款的33% 元，大写 用于支付人工工资; 第三次付款在工程全部完工，验收合格____日内付清剩余2%款项 元，大写 。  2、若甲方未按合同约定，逾期付款超过____日，乙方有权停工，待款项付清后方可施工，且参照合同 第七条 第三款，工期顺延;  3、工程款全部付清后，乙方应向甲方开具正式统一保修收据。  第十条， 违约责任  1、合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到处罚或给对方造成经济损失的，均有责任方承担责任并承担经济损失;  2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的`，由甲方负责;  3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，有责任方赔偿对方相应的经济损失;  4、如甲方应付工程款逾期付款超过____日，乙方有权解除合同，后果由甲方承担;  5、乙方在工程款按期支付的情况下延误工期，由乙方承担延期交工的责任。  第十一条，合同附件和本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;  第十二条，本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日