拆迁方违约，是按什么比例赔偿的，该怎么维护自己权益?

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可以在购房合同上注明夫妻各自所占权益份额，最后合同签字按手印，就可以。法律规定，没有约定前提，默认为房产人和共有人各占百分之五十。

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按两人的意愿走谈好签合同就哦k 这有什么好不好分配的问题 最好不要一个人占有7以上 否则伙伴也是很不好看的 当然这也得看真实状态 就相当于谁付出的多 综合分析 不要太过就可以了 跟投资人参与公司业务似的 也得看两人真实为公司做的贡献。

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您好，针对您的租赁房屋将拆迁租客权益维护问题解答如下, 对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
因《城市房屋拆迁管理条例》属于法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。
也就是说，房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。
此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷