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我是江苏省盱眙县,马坝镇农民,我们是19

ask****417 江苏-淮安 工伤纠纷咨询 2019.11.23 06:27:19 454人阅读

请问律师,您好,我是江苏省盱眙县,马坝镇农民,我们是1996年县政府号召年轻人劳务派遣,我们就把土地丢给生产队了,等我们打工回来以后要土地,队长说,现在土地实行二轮土地承包了,要等三十年以后了,所以我们继续外出务工,现在由于年龄大了,不能打工I了,二轮承包还没有结束,现在政府把土地以一万伍仟陆一亩给卖了用于建物流基地,我们这几十口农民该不该享受土地补偿和养老保险。谢谢您律师

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由于我们国家地大物博,各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大,国家层面并没有统一的补偿标准,只有一些原则性规定,如保障被征收人居住条件有所改善。实践中,国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿,所以,补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收,需要结合不同的补偿安置方式来确定,以重新安排宅基地建房为例,补偿标准是按照重置成新价来补偿,这个价格一般市县人民政府都有制定标准,根据房屋建筑结构的不同,规定了不同的补偿标准,一般来说,当地政府网站或国土资源局网站都能够查到相应文件,需要提醒大家注意的是,这个标准一般只适用于重新安排宅基地建房的安置方式,如果当地拆迁采取的是货币补偿的方式,则不适宜用重置成新价补偿,而是参考国有土地上房屋征收与补偿条例相关精神来执行

2019-11-23 06:30:19 回复

拆迁补偿安置方案由地方政府制定,原则上不能降低被拆迁人的生活上水平,有货币补偿和房屋产权置换两种方式,具体结合当地情况进行分析。养殖场拆迁,一般由土地补偿,地上建筑物补偿,停产停业损失,搬迁费等等,如果补偿不合理,建议及早咨询专业律师。更过问题,欢迎来电。

农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。

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