徐州
提问
18万律师在线解答
您好，如果是只出首付，后期需要你们婚后共同还贷的， 那么对于婚后共同还贷及其对应的增值部分属于你们的夫妻共同财产，如果您有法律服务需求的，建议与我们联系，可以依据你的需求提供相应的法律服务，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询，点击主页里面有联系方式，电话和威信同号）
工作繁忙，不能及时回复咨询的，请谅解。
以上是本团队律师抽取空闲时间提供的法律意见， 如有帮助，请采纳并评价。
婚后共同还贷部分以及房屋的增值部分都属于你们夫妻的共同财产
2019-10-23 10:28:35 回复
分期贷款是谁还的那？
抱歉。您的陈述缺乏部分关键案件信息，无法准确解答，建议您直接打我电话，与我沟通或加我微 信。《给个好评吧》
其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。
其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。
其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。
离婚财产的分割原则
离婚诉讼中的财产分割是大多数离婚案件中的诉讼焦点，那么法律对离婚财产分割是怎么规定的？最新离婚财产分割原则是什么，以及夫妻离婚财产分割原则又是什么？过错方离婚财产是怎么分割的，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
夫妻财产公证
夫妻财产中个人财产和共同财产一直是大家关注的话题，今天和大家一起来探讨一下夫妻财产公证的有关知识，那么夫妻财产公证费用规定有哪些，夫妻财产公证协议内容具体有哪些，以及夫妻财产公证办理流程相关规定！
婚后个人财产
婚后个人财产和共同财产的界定是大众关注的话题之一，那么婚后个人财产协议有哪些，婚后个人财产判定都有哪些规定，以及婚后个人财产包括哪些呢，希望这些内容能够对你有所帮助，快和小编来了解一下吧！
婚后共同财产
夫妻共同财产的认定一直是打击关心的话题之一，那么婚后共同财产的种类究竟是哪些呢，转移婚后共同财产的表现形式有哪些，以及擅自动用婚后共同财产都有哪些规定呢，希望这些内容能够对你有所帮助，快来了解一下吧！
新婚姻法房产
婚姻法中的财产分割问题一直是大家讨论的焦点，房产分配就是其一，今天小编来为你介绍新婚姻法房产分割，新婚姻法房产加名，新婚姻法房产增值等内容，希望这些内容对你有所帮助，更多知识来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
