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你好,买房后。现在开发商又说测量面积多出来几个平方让我们补交这笔费用,该不该交呢?

ask****015 云南-红河 房屋买卖咨询 2019.10.12 11:27:52 347人阅读

你好,买房后。现在开发商又说测量面积多出来几个平方让我们补交这笔费用,该不该交呢

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地区:云南-昆明 咨询解答:32267条

要看多处的面积占总面积的多少,3%以内应该不用交,需要帮助可以加我微信,手机号可加。

2019-10-12 15:46:07 回复
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地区:四川-成都

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%以内,按实测面积来计算,也就是说当实测面积比预测面积大的时候,只要不超过3%,那么买房者就要补交房款,而恰恰就是这3%为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时,开发商依据图纸自行计算房屋面积,自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后,有些部位进行了变更,造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超出3%的部分,应当由开发商承担。

2020-09-28 01:25:59 回复
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19987724657 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:75523条

你好,这种情况建议先协商解决,协商不了走法律途径解决。。。。。

2019-10-12 13:49:40 回复
地区:云南-昆明 咨询解答:1177条

合同里面一般会约定3%以内不需要补交,您看看合同内容,根据合同约定处理。

2019-10-12 14:19:31 回复
地区:云南-昆明 咨询解答:1836条

合同里应该有约定,不超过合同约定面积误差范围的,应该补交

2019-10-12 11:39:15 回复

你好,根据你的描述,可以向村委会或者土地管理部门沟通,更正

农村宅基地拆迁和户口关系有关,但是具体如何规定主要依照当地的拆迁政策。对于农村来讲,农业人口的确定依据主要就是户口登记。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此,在征地拆迁补偿的时候,是要考虑户口这一因素的。 但是,我国《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿”,可见房屋补偿和户口没有关系。 在这里,需要注意的就是区分农村宅基地拆迁所带来的安置和补偿两者对户口要求是不同的。房屋补偿与户口无关,但是针对安置的问题,可能就会涉及户口。

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