签订了房屋买卖合同了之后，房屋买卖风险评估中维修金谁支付

因买卖、赠与等发生住宅转让的，新业主应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。
住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由新业主向原业主支付；如果账户余额不足30％，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。
约定的方式一般会采取以下四种方法：
1、无偿顺延
原业主将住宅专项维修资金无偿顺延给新业主。如果原业主将住宅专项维修资金费用无偿顺延给新业主，那么新业主所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。
2、共同承担
买卖双方经过协商新业主与原业主共同承担这笔费用。也就是说新业主支付原业主所缴纳住宅专项维修资金费用的50％，另外的50％由原业主承担。

按比例支付
买卖双方经过协商按一定比例支付住宅专项维修资金费用。比例公式为：（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。住宅专项维修资金简称维修资金，是商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
维修资金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
住宅专项维修资金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。