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请问房屋买卖合同中的押金一般是交多少钱的呢?

魏** 云南-丽江 房屋买卖咨询 2019.09.19 18:10:59 439人阅读

我之前在售楼处看中了一套房子,现在我们买卖双方已经定下下一星期的时间去签订房屋买卖合同,我有一个问题,那就是请问房屋买卖合同中的押金一般是交多少钱的呢?

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合同里面如果有约定腾房时间的话,是可以扣一部分押金的,但是这个是没有完全的法律依据来处理的,押金都是根据你们自己协商定,违约了也按照合同里的违约情况来处理。

2019-09-19 18:23:59 回复
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在签订买卖合同书之初 ,一起以定金的形式交付就行 ,一般不超过总房款的百分之20以内,一直到过户交房 ,到时间没交钥匙都属于违约 ,

2019-09-19 18:12:59 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁的押金即是一种交易习惯,也是一种具有担保功能的制度,它的功能就是,担保承租人在租赁期内可以严格履行合同,一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。至于押金一般为多少,是要根据房屋的用途,以及月租金的数额而定。市场行情是居住用房一般是押一个月租金,商业用房有的可能押一到三个月不等的租金。至于您租房要付多少押金,我认为还要根据房屋装修以及配置的家具家电的具体情况,与出租人或中介机构进行协商确定,我认为该押金数额不宜过高,否则对承租人是不公平的。

经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。 法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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