咨询共同出资买房、一方想独占房子、且房子在对方名下、买房前签订协议了?

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根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。在诉讼过程中，人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。因此如果承租人有转移、隐匿财产等行为，可能损害您的利益的，您可以向人民申请财产保全，由人民裁定是否进行财产保全。如果您在诉讼前申请财产保全的，需要在采取财产保全措施后30日内去提讼。

殷建伟律师

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不能。既然双方的共同房产，依照协议或者法律去做处置为宜。如果单方处置，会导致对方的损失，对方会起诉，可能导致出卖行为无效，买受人可能要求赔偿损失

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1.《婚姻法》第八条　要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。所以，因为男女双方没有办理结婚登记，不属于法律上认可的婚姻关系，在处理纠纷时视为同居关系。2《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中虽然你们双方没有做份额公证协议，但是如果男方能够证明自己占了八成的首付款，那么对于房子的份额也是占了五分之四。