您好,唐律师,请问按揭买房满2年后,要是卖掉的话,可以享受免征个人所得税和增值税吗？

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1.小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。　　
2.考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2009年1月1日起，小规模纳税人增值税征收率由过去的6%和4%一律调整为3%，不再设置工业和商业两档征收率。　　
3.小规模纳税人增值税计算不分进项与销项，直接按不含税收入的3%计征应交增值税，这样实际的税负率就应该等于3%征收率.

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可以按取得的增值税专用发票中的进项税，进行认证后正常抵扣，
你的企业销项13%税率，是指销售货物的销项税l率按13%，进项税的税率不论是17%还是13%，或者是营业税改增值税后的交通运输服务、基础电信服务以及不动产等的11%、现代服务以及生活服务的住宿的6%，都可以按取得的进项税额进行抵扣，
单位·取得的抵扣的进项税额和企业销项税税率没有关系，你取得的17%以及上述不同税率的进项税发票同13%的进项发票在增值税申报表增值税纳税申报表附列资料（二）第1-11行。