解答如下, 自己盖的房子,能办理房产证 根据中华人民共和国建设部令第168号,《房屋登记办法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集体土地范围内房屋登记。
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记”。还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请,并提供相关资料予以办理《房产证》登记。
1、土地使用证或土地批文(查看原件后提供复印件)。
2、身份证复印件。
3、村委证明(提交村委出具的房屋建设证明,该证明先到房管所开具格式,再到村委盖章)。
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农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;
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