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农村每户到底能盖多少平方农村盖杂屋有多少平方?

ask****499 云南-昆明 其他咨询 2019.07.31 22:57:15 353人阅读

农村每户到底能盖多少平方<娄底地区的>农村盖杂屋有多少平方

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地区:四川-成都

每个地区,人均住宅标准不相同,要以当地的住宅建设管理办法为标准;
  以《福建省农村村民住宅建设管理办法》为例:
  第十条  村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
  前款所称宅基地面积,是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。  
  第十一条  村民建房申请应当符合下列条件之一:
(一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
(二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
(三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的;
(四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
(五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
(六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
(七)县(市、区)人民政府规定的其他情形。
  经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的,参照本办法规定办理。
  第十二条  村民建房申请有下列情形之一的,不予批准:
  (一)现有宅基地面积虽明显低于法定标准,但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;
  (二)分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;
  (三)年龄未满18周岁的;
  (四)不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的;
  (五)将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;
  (六)不符合“一户一宅”政策规定的。

2020-12-05 13:52:59 回复
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19987724657 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:75523条

你好,这种情况建议你具体问问当地村委会。

2019-08-01 13:07:30 回复

解答如下,   自己盖的房子,能办理房产证  根据中华人民共和国建设部令第168号,《房屋登记办法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集体土地范围内房屋登记。
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记”。还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请,并提供相关资料予以办理《房产证》登记。
1、土地使用证或土地批文(查看原件后提供复印件)。
2、身份证复印件。
3、村委证明(提交村委出具的房屋建设证明,该证明先到房管所开具格式,再到村委盖章)。

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农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;

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