我刚付了首付19万，现在银行贷款下不来~怎么办！可以退首付款吗?

无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金而已。
如果银行贷款不是由于买方的个人原因而无法办理的，那么买房人可以不承担违约责任的。也就是说，如果是银行的原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者是可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，且卖家应该无条件退还购房首付。

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这要区别不同的情况来判断。　　如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。　　如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。　　综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。以上是对贷款下不来首付能退吗问题的解答

您好，签合同了么？