徐州
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18万律师在线解答
交了首付不是立刻马上签合同。等通知。一般三四天就可以签合同了 ，新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
二、二手房购买流程：
全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
你好，你说你刚买的期房，首付已交啦，那么什么时候办理贷款，这看你们合同约定的时间啦。 哦，对了，在这里顺便给你普及一下办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 希望我的回答对你有所帮助。
定金是无法要回来了的.因为已经和开发商签定了认购书了.
一般情况下都是在签定购房合同时交首期的.
你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前.你都是可以要回来的.
首先，男方父母赠与了10万元给你们买房，且准备登记你们夫妻2个人，因房贷没办下来，造成的退房违约金应作为你们的夫妻共同债务处理，离婚时一人承担一半，但退房后退回的10万元首付款，也应当有你一半，但之前男方父母出资系借款的话就另当别论了
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