新的购房人要我搬出该商铺，买卖不破租赁抵押质押适用吗？

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你好像知道 商铺租赁收益权质押合同需要注意什么就要知道甲方(质权人): ,身份证号码: 地址: 。
乙方(出质人):
鉴于:
1、 乙方于2016年4月1日与 《租赁合同》承租 位于 共九层的商业大楼。
2、甲乙双方于2016年8月 日签订《借款合同》，甲方同意为乙方提供本金总额为人民币 万元的借款。
3、乙方同意将上述第1款九层商业大楼第一层中全部商铺、档位、柜台、摊位的租金收益权质押给甲方，作为乙方向甲方偿还被担保债务的担保。
现双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
第一条、定义和释义 。
1、在本合同，除另有定义外，下列名词的定义如下:
借款合同: 甲乙双方于2016年8月 日签订《借款合同》;
被担保债务:指根据借款合同，乙方应向甲方偿还的任何债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金、手续费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费用、律师费、调查费、评估费、拍卖费等以及为实现本合同项下之质押而发生的一切费用;
租赁合同: 指乙方作为合同一方就上述九层商业大楼第一层中全部商铺、档位、柜台、摊位与相关相对方所签订所有租赁合同(包括签订本合同时尚未签订的租赁合同)，以及对租赁合同的任何变更;
租金收益权:指乙方根据租赁合同的约定对承租人享有的收取租金及租赁押金的权益;
2、作为合同一方就上述九层商业大楼第一层中全部商铺、档位、柜台、摊位与相关相对方签订租赁合同的主体，本合同所有条款均对签订租赁合同的主体具有约束力。

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首先根据《合同法》二百一十三条的规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在合同中，一定要明确这些内容。
首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。
其次，选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。