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公证过的遗嘱还要经过弟妹们签字同意等手续吗,凭公证的遗嘱可以到房产中心办理房屋买卖吗?

yao****006 上海 遗产继承咨询 2014.06.27 21:57:05 474人阅读

你好,徐娟律师
我有一套产权房,产证上有我母亲的名字(母亲现年82
岁了),母亲也写了遗嘱(百年后他的房产份额给我)。我家
兄妹5人也都同意母亲的方案(但弟妹们都没有签字),我准备
拿遗嘱去公证(现还没有去公证)。
现我想问:如果我母亲百年后,我又要卖掉这套房产,
公证过的遗嘱还要经过弟妹们签字同意等手续吗?凭公证的遗
嘱可以到房产中心办理房屋买卖吗?

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你母亲的遗嘱只是将他的份额给你.如果不是全部房产,得征得其他共有人的同意.另外,对于此房,应先继承,再买卖.

2014-06-28 07:00:37 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:27193条

过户前需要办理继承公证

2014-06-27 22:04:27 回复
地区:河北-保定 咨询解答:9459条

你好,公证遗嘱需要其他子女同意,房屋办理过户时只有公证遗嘱也不可以,需要其他子女放弃遗产的声明公证才可以

2014-06-28 08:53:30 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:12401条

还是需要其他签字或者诉讼解决的

2014-06-27 22:59:00 回复

你好,我认为房产部门不能直接为他过户,因为房产部门无法确定医嘱的真伪。

你好,关于上述的问题,解答如下, 所谓遗嘱见证人,是指受遗嘱人的邀请,协助证明遗嘱人所立遗嘱的真实性的第三人。那么遗嘱见证人可以是兄弟姐妹吗?根据我国《继承法》第十七条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。从这一法律规定中可知,代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱均必须有两个以上见证人在场见证,以证明遗嘱的真实性。但法律规定不是任何人都可以作为见证人的。我国《继承法》第十八条明确规定:下列人员不能作为遗嘱见证人:
(一)无行为能力人,限制行为能力人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。而兄弟姐妹是第二顺序继承人,所以,不能做遗嘱见证人。

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