房屋在转让的时候，朋友办理了指示交付第三人未占有规定是什么

指示交付，我国《物权法》第26条规定, “动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的， 负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”
　　现行的《物权法》未对指示交付的成立是否以通知到达第三人为要件做出明确规定。但你的提问，答案却是明确的，肯定不是交付财产给受让人时才成立的，如果是这样，指示交付提高交易效率，促进经济发展的功能就无从体现了，也传统的交易方式相比，又有何优势呢？
　　事实上，应当是通知到达第三人时，指示交付成立。在通知到达第三人之前，受让人虽在观念上为所有权人，但在客观上不可能实现所有权的全部权能。受让人，必须通过将标的物的所有权已经发生变动的事实告知占有该标的物的第三人（即通知）才可能实现所有权的全部权能能。所以，以出让人和受让人之间权利转让完成即告交付成立，而不以通知第三人为要件的现行的指示交付制度其内在逻辑存在矛盾。若以通知到达第三人作为指示交付的成立要件，则可以使所有权转移的时间和第三人知悉所有权发生变动的时间合二为一，解决这一逻辑矛盾。

指示交付是观念交付的一种。意思是东西已经在我手里了，或借或租，你又把这东西卖给我，就不用走程序了，我直接取得所有权。批示交付是双方关系。而本题中，方某指示余某将玉器交给汤某的行为，涉及三方关系，不是指示交付，而是向第三人履的合同。