徐州
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18万律师在线解答
您好，你们的买卖合同对于拆迁补偿是怎么约定的？一般小产权房的买卖合同是无效的，所以一旦发生拆迁的原房主可能会回来主张权利的，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询）工作繁忙，不能及时回复咨询的，请谅解。以上是本团队律师抽取空闲时间义务提供的法律意见，如有帮助，请采纳并评价。
2019-05-22 13:03:22 回复
1.通常购买小产权房的合同无效；2无效后就是责任承担的问题；3.如果没有你前手提出异议的话，补偿款可以分配给你；如果你前手出来异议，就要提起诉讼了。房子的补偿款属于你的可能性比较大，集体土地使用权的补偿一般不会补给你。可面谈。
2019-05-24 11:38:33 回复
您好，根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。律师需要全面、准确、深入地了解具体的细节后，才能做出合法、合理的法律分析和意见，建议您直接致电本律师或者预约到律师事务所进行面谈（如本律师电话繁忙或未接，可稍后致电或添加微信留言）。
以上是本团队的律师抽空为您提供的法律意见，如有帮助，请予以采纳并评价。
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈
2019-05-22 12:36:19 回复您好，关于红花套拆迁补偿标准是多少这个问题，我的解答如下, 工厂拆迁补偿标准
(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
(5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
你好，各地的具体拆迁计划以及规划赔偿政策标准建议可直接到当地有关部门进行具体了解。
存在风险，建议签订协议约定
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