根据你的问题解答如下, 采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。关于采光权侵权的补偿标准问题。虽然有的地方法规对采光权被侵害规定应给予补偿,但标准普遍过低。按照河北省高院[1993]3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)》的规定:按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。
如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话,那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准:城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求,应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外,一些地方政府也制定了本地区的相关规范,在不与国家规范相冲突的情况下,可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。接下来就是需要证据,诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求,在起诉邻居违章建筑,影响采光通风时,一般需要准备以下材料:
1、房屋朝向勘测、照片等
2、本地区季风、光照材料气象部门有
3、建筑规划布置材料如:建设规划图等,规划部门提供。《物权法》第八十九条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。现在,国家本来就不允许邻马路再盖房子了,我的邻居无视国家规定,靠马路搭建违章房屋,整个院子都被他们用彩钢板封了起来。邻居家盖的房子严重影响我们住房采光,这里说的影响采光的房子并不是邻居家建的正房,而是紧邻我家围墙的偏房,偏房的高度远高过我家房屋的玻璃高度,我家屋子一片漆黑,白天都需要开灯,这严重影响老人和孩子的身体健康。另一方面,如果一年三百六十五天都要开灯的话,太浪费资源了,也不符合建设节约型社会的要求。
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