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没结婚没领证,情侣买房子,男方出首付,女方添一点钱,房产证可以写两个人名字吗?

159****5700 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2019.03.18 20:20:57 1313人阅读

你好,没结婚没领证,情侣买房子,男方出首付,女方添一点钱,房产证可以写两个人名字吗?

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你好,可以,详情电询。

2019-03-19 07:22:50 回复
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地区:四川-成都

没结婚房产证能写两个人的名字是可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款,还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2020-12-04 11:49:50 回复
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13383039828 (咨询请说明来自律图)
地区:河北-石家庄 咨询解答:24447条

可以呀,按份共有。

2019-03-18 20:25:39 回复
地区:河北-石家庄 咨询解答:216条

可以,只能是按份共有

2019-03-19 10:11:40 回复
地区:河北-石家庄 咨询解答:845条

双方协商一致即可。

2019-03-18 21:45:46 回复

不是夫妻共同财产,如离婚,房产归男方所有,女方只对共同还贷部门和房产增值部分有权分割。

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