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我想买一套别人继承父母的房子,但是我买了会不会有大税?

ask****472 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2019.02.23 21:04:09 1501人阅读

我想买一套别人继承父母的房子,但是我买了会不会有大税?

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首先,你们需要到公证处办理一份继承公证,只能继承在一个有继承权子女身上,其他有继承权的子女都需要放弃继承。继承公证办理完毕后,需要先去房管局办理一次产权过户(继承过户),过户到公证书上继承人身上,这次的过户费用不是很多,不需要缴纳契税。你要是再向外出售的话,需要看办理继承过户时的原产权证的性质和时间,除了需要缴纳契税、测绘费、交易服务费、印花税、登记费等外,应该需要缴纳一个高额的个人所得税,它的收费比例是你房屋价格的20%。

2019-02-23 21:05:31 回复

有人说子女通过继承,无论是法定继承,还是遗嘱继承,继承后,其将父母的名字过户到自已名下,截止到现在,我国尚未开征遗产税,因此,子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的,但需要交纳工本费。

如果是,回答如下:共有的房产,弟弟有二分之一产权,弟弟对这二分之一有处分权,可以决定过户给其老婆。办理时,需要弟弟夫妻二人带各自的身份证,房产证,哥哥也带身份证到场,先办公证,然后到房管局办理过户。不过,如果你弟是婚后继承的此房,他们没有关于婚后财产归各自所有的书面约定的话,过户给他老婆也不改变财产性质:过户给他老婆后,这房子仍然是你和他们夫妻共有,只是哥占二分之一,他们夫妻占二分之一。

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