黄浪洪律师：重建改造项目拆迁安置补偿协议（国有产权调换）和重建改造项目拆迁安置补偿协议（补充协议）?

拆迁赔偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁赔偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是商定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。　　奏效要求　　房屋拆迁赔偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经两方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。　　主要内容　　
（1）拆迁赔偿方式，货币赔偿金额及其支付时限；　　
（2）安置用房面积、准则和地点；　　
（3）产权调换房屋的差价支付方式和时限；　　
（4）乔迁时限、乔迁过渡方式和过渡时限；　　
（5）乔迁补贴费和临时安置补贴费或停产停业损失费发放准则和支付方式；　　
（6）违约职责和争议解决的方式；　　
（7）当事人商定的其他条款。　　至于每一个拆迁赔偿安置协议具体包括什么内容，还应视拆迁赔偿方式分别而分别。对于实行货币赔偿的，协议中应主要载明赔偿金额、乔迁时限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、乔迁时限、过渡方式和过渡时限。