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想解押,刚开始工商银行不建议解押,后来我执意解押,但是他们也没给我他项权证,怎么回事?

ask****369 山西-临汾 房产查询咨询 2019.01.01 16:06:00 12643人阅读

你好??2017年,我在开发商手里贷款买的房子,房产证还没办下来,我前些日子提前还贷 ,想解押,刚开始工商银行不建议解押,后来我执意解押,但是他们也没给我他项权证,怎么回事?

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地区:山西-太原 咨询解答:3897条

提前还款,货款主债务合同履行完毕,担保对象消灭作为从合同的担保合同同时消灭,他们应该将房屋他项权证交回并合你一同去房管局解拥

2019-01-01 16:12:31 回复
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地区:四川-成都

需要拿着他项权证,还款银行提供的还款证明和注销手续到房产和住房保障局办理即可,同时可拿回自己的购房合同和房屋所有权证。
       他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2020-12-17 07:42:57 回复

你好,关于全款查封带大本是什么意思,以下内容你可以看看
1、全款查封就是说:整体查封,全款就是说抵债权益大于等于被查封物品的价值!
2、全款查封的物品是无法过户的。
3、全款查封案例:孙某某与艾某某、刘某某(两人系夫妻关系)民间借贷纠纷、合伙纠纷两案,法院于2013年1月28日立案受理后,依孙某某申请于当日对登记在刘某某名下的一套房屋进行了全款查封。判决生效后,艾某某与刘某某未能履行给付义务,孙某某申请法院执行。法院执行立案后,向两位被执行人送达了执行通知书,要求他们履行判决书所确定的给付义务,但艾某某与刘某某在履行完民间借贷纠纷一案后,以自己已无能力为由拒绝履行,法院准备依法启动对被查封房屋的评估拍卖程序。

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