要求必须以10.5万元拿回房屋,多次协商无果,请问这种情况下当时的协议是否有效能够追回产权?

各位律师：
8年我准备购房，正好表哥有套搬迁安置房（此房属于市政人员全产权集资房证件齐全可以办理房产证）因其觉得面积较大交通不便想将购房资格转让他人，双方协商我支付5000元购买其购房资格，表哥（目前房产证产权人）出具一份很简单协议，只说明该房产权归我所有，可由我全权处理。但因为当时对相关法规不清楚又是亲戚关系没有公证，虽然其伴侣没有在协议签字，但有证据说明她清楚并同意我支付5000元购买其名下安置房事宜。从98年交付购房款选房开始、到2000年后收房装修、缴纳各项费用开始都是我经手并留有单据（共花费9万余元），但因工作地距此房较远一直没有居住，2006年妻舅提出以10.5万元价格购买此房待房产证拿到后办理过户。没想到房产证2010年才拿到，今年到可以过户时间，但因近年房价飞涨该房市价已达到30万左右，表哥以我将房子转让未通知他为由拒绝过户，要求必须以10.5万元拿回房屋，多次协商无果。请问这种情况下当时的协议是否有效能够追回产权。谢谢！