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按男方是第一套,如果二人合着买就算二套房了吗,这样的公积金贷款与税收应该怎么算?

老* 上海 债务债权咨询 2011.04.02 21:23:48 4670人阅读

请问律师:我与妻子、女儿人原住在2000年时单位分配的房子,当时用公积金3万元买下了,因为当时不买下来,不能分给我们,户主是妻子一人。现在的问题是,在2009年时母亲的老租凭房动迁,我们一家三口,享受到了政策分配一套配套商品房,产权写了三个人的,这样的话是不是算二套房,现在我女儿要结婚想与男方一起买房算第二套吗?男方一家三口住处是租凭房,按男方是第一套,如果二人合着买就算二套房了吗?这样的公积金贷款与税收应该怎么算?谢谢律师!

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:32538条

属于二套房,公积金贷款利率相应提高,税率你须咨询房地产交易中心

2011-04-02 21:43:52 回复

看房不看贷,第三套贷不到款了。二套房的认定目前最新的大概有下面七种吧:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

可以的,只要符合条件同时有一定的财力。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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