你好，谢谢你的回答！刚上一个问题，实际面积多出10%，签合同的时候没仔细看，双方

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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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1、申请人户口是农村的国家规定的集体宅基地的使用权只属于同一集体内的成员。所以，要想申请到宅基地，首先就得保证你是这个村的人。而且，你的户口必须是农村户口，非农户口是不可以申请的。据说以后户口不再分农业非农一说，以后的要求可能就是要求户口所在地必须是农村的。
2、申请人户口所在地村集体要有足够的土地果没有土地可以审批给你肯定是审批不成功的，只有村集体有足够的宅基地的土地才可以审批。如果遇上没有宅基地的情况，只能等到村集体有宅基地回收之后才能再申请。
3、申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为在我们国家，实行的是“一户一宅”的制度。也就是说，一个户口底下只能申请一个宅基地，如果已经申请过的，是不可以多次申请的。除非你从这个户口中分户出来成为一个新的户头，才能够申请。
4、申请人没有违规使用土地国家规定，农民在使用土地的时候必须严格按照国家和集体的规定，不能违规使用土地。这里所说的违规使用土地的行为指的就是占用土地还有用途使用错误。一旦发现申请人有上述情况的，一律不给宅基地。情节严重的，还会受到严厉的惩罚。