是直系亲属,可以选择买卖方式或是赠与方式,把一部分房产份额,过户给孩子,使得孩子成为房产共有人,就可以办理老人和孩子姓名的房产证!!
如果单纯想增加名字,没有别的,可以把1%的房产,以买卖方式过户给外孙!需要老人两口子身份证户口本,结婚证,本地住房情况证明,房产证,契税证,孩子如果未成年,需要孩子出生医学证明,户口本,孩子监护人持身份证一同前往办理!
只要手续齐全,直接到该住房管理交易中心,咨询办理手续就可以!因为只过户1%的房产,所以~~税费也是正常过户的1%
合同应该在签订的时候就在房管局备案过了,跟开发商协商一下,把原先的备案证明注销,重新签订一份合同,以你和父亲两个人的名字作为买方签订。还好,这个房子不涉及到贷款,所以还挺好操作的。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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