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我妹妹是做钢管的,有租赁合同,钢管租赁合同诉讼时效多久呢?

李* 河北-秦皇岛 房屋租赁咨询 2018.08.01 15:02:37 2106人阅读

我妹妹是做钢管的,需要租赁一块土地,那么钢管租赁合同诉讼时效是多久呢?法律上是如何规定的呢?什么内容呢?

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你好,租金的诉讼时效为一年,而保证期间为主债务履行期届满之日起六个月,希望对你有帮助,谢谢。

2018-08-01 15:14:37 回复
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【租赁合同诉讼时效】如何理解租金纠纷诉讼时效
在当前租赁合同纠纷中,如何理解租金纠纷的诉讼时效是一个突出问题。按照《民法通则》第一百三十六条第三项规定,延付或拒付租金的,出租人提起诉讼的时效期间为1年。何谓“延付或拒付租金”,司法实践中有不同的理解。例如,公司向公司签订了一份承租钢模、钢管的租赁合同,租赁期满后,公司仅归还了部分租赁物,其余的已经灭失。2003年12月1日,公司向公司出具欠条,承诺在一个月内即12月31日前付清租金及赔偿金共计10万元,但届期公司仍未支付这笔款项。2005年10月,公司提起诉讼,要求公司支付10万元及相应利息。对于本案,许多人可能会不假思索地得出结论:公司的诉讼请求已经超过1年诉讼时效,法院应依法予以驳回。但笔者以为,公司在双方租赁关系终止后出具欠条承诺在一定期限内向公司支付租金、赔偿金,表明双方之间又形成了一种新的债权债务关系,此时,公司不再是出租人,公司也不再是承租人;公司未依照其承诺付清租金及赔偿金,不再属于“延付或拒付租金”,而是一种新的违约行为,应作为普通债务纠纷适用两年的诉讼时效。
《民法通则》之所以规定延付或者拒付租金适用1年的特殊诉讼时效,其立法目的是为了督促出租人及时行使权利。租赁合同关系的特征是承租人占有出租人的租赁物并有偿使用,这种有偿性通常是以出租人占有租赁物时间的长短作为计算依据的,租金的数额也往往高于一般债权所生之利息。但是,一旦承租人向出租人返还了租赁物,时间的长短将不再是其支付租金的计算依据。因此,法律仅有必要在承租人占有出租人的租赁物时对出租人的权利加以限制,促使其及时、积极地行使权利,以充分发挥租赁物的经济效益,避免承租人随着时间的推移蒙受重大的经济负担,以此平衡双方的利益。在承租人已经归还租赁物而终止租赁关系时,双方有关租金支付的新协议并不具有原租赁合同的特征。综上,我们必须对《民法通则》第一百三十六条第三项作狭义的解释,即只有在承租人占有租赁物而延付或拒付租金时,才应适用1年的诉讼时效,如果出租人与承租人已终止了租赁合同关系并就租金数额及其支付达成一致意见,此时就不应再适用1年的诉讼时效,而应适用两年的一般诉讼时效。

2018-08-01 15:03:37 回复
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车辆租赁合同范文出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》的有关限定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,两方经友好商量,就车的租赁事宜达到以下一致意见:
一、租赁车辆状况租赁数量:辆。租赁车辆检验报告(见附件)
二、租赁时限:自年月日开始,租赁时限至年月日。租赁期自车辆进入承租方指定的接收地点,经验收合格后托付承租方之日起开始计量。
三、验收地点及方法
1、交车时间:年月日
2、交车地点:
3、验收方法:有关部门体检相关手续(行车证、车辆购置附加费、车辆保险、车辆年审验证及随车工具等)以及车辆的事实上状况,出租方必须保证所出租的车辆手续齐全、状况良好。
四、租赁花费及结算方式
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2、结算方式:承租方在出租方车辆托付使用一个月后,付给出租方上一个月的租赁费,以后每一个月结算并付款一次,结算时应出具租赁业正规发票。
3、结算时不够一个月的按天(日均租赁费月租费天)计量。
五、出租方的权利义务
六、承租方的权利义务
七、保险条款
八、违约职责
九、争议解决方式
十、本合同一式四份,正副本各二份,两方各持正二份,副本二份,签字盖章后奏效。附件:承租方:出租方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:联系人:联系人:传真:传真:::开户银行:开户银行:帐号:帐号:年月日年月日

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