买的房子是小产权，没有房产证，还是二手房，需要准备那些资料

二手房过户手续费、流程如下：rn　　一．房产过户费用如下：rn　　
1、登记费rn　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。rn　　
2、转让手续费rn　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。rn　　
3、契税rn　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的
1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。rn　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。rn　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。rn　　
4、营业税rn　　普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外按差额的
5.65%缴纳；商业用房按差额
5.65%缴纳。rn　　
5、个人所得税rn　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。rn　　
6、土地出让金rn　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。rn　　
7、印花税rn　　产权证按件贴花每件5元缴纳。rn　　
8、工本费rn　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。rn　　二、过户需要材料、流程rn　　
1.房产证过户办理所需资料rn　　
（1）登记申请书；rn　　
（2）申请人身份证明；rn　　
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；rn　　
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；rn　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。rn　　2．房产证过户办理流程rn　　一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；rn　　二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；rn　　三.到“公证”窗口办理公证手续：rn　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；rn　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；rn　　
3.被继承房产的产权证明；rn　　
4.被继承人的死亡证明；rn　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；rn　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；rn　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；rn　　四.到“私房交易”窗口办理交易手续；rn　　五.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；rn　　六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。rn　　三、参考资料：人民网/2014/1122/.html