是的,如果相差太大,肯定要承担多余的费用。
二手房必须经过评估确定贷款额度,按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
出现这种情况,你可以掉进合同陷阱了,如果你是装修合同中对此没有做特殊的规定的话,将按照合同规定的条款支付工程款项。你能够做的主要在以下方面: 1、合同涉及重复计费的环节:对合同的相关条款仔细的审核,将其涉及重新计费的项目涉及的施工费用予以扣除; 2、对合同的施工量进行核算:施工方会在对施工方的数量上可能会出现多报的情况,因此需要将施工量进行逐项的仔细的测量,将多报的面积予以扣除。<粻订纲寡蕺干告吮梗经/> 3、对施工质量进行检验:对整个装修的施工质量按照规范标准及合同约定条件进行验收(合同约定的标准不能低于国家及地方标准,低于地方标准的部分按照国家及地方标准执行),将装修中不符合要求的施工项目,向施工方进行追责,让其进行维修或者予以经济补偿。
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