住房抵押贷款最高年限是多少年？

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您好，关于最高额抵押期限是多久这个问题，我的解答如下, 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。最高额抵押合同有约定担保期限的，按担保的期限执行，没约定期限或者约定期限不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

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一般来说最高额抵押只能办理一次，一般可以办理300万的最高额抵押。最高额抵押抵押期限要根据抵押合同来确定，一般不能超过抵押物的使用或存续年限。