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土地承包法与合同法冲突的话适用那条法律

钟** 广东-深圳 土地承包咨询 2018.05.10 01:17:14 3346人阅读

请问土地承包法合同法冲突的话适用那条法律?我的一个朋友最近承包了一片土地,可是和合同法冲突。

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主体上,农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的,发包方是集体,承包方是集体内的成员;
而租赁合同的出租人是集体(也有可能是集体内的成员),承租人不一定是集体内的成员。
权利性质,农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权,用益物权;
而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。

2018-05-10 01:25:14 回复
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你好,关于土地承包法与合同法冲突的话适用那条法律的问题,首先适用农村土地承包法及其司法解释,如果涉及的内容在前者法律中没有提及的适用合同法。

2018-05-10 01:19:14 回复
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采矿权人实施勘探、开采作业必然要使用土地,但因采矿权中仅含有地下资源的开采权,并不包括土地的使用权,故要合法使用土地,必须取得土地使用权。目前,对于在集体所有的土地上行使采矿权时,土地的集体所有权和采矿权关系如何协调、何者优先的问题,目前尚无具体法律规范。
笔者认为,采矿权与土地承包经营权均属用益物权的范畴,根据物权的优先效力,取得在先,权利在先。本案中,先取得的土地承包经营权效力应优先于后取得的采矿权。

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