在银行的贷款业务中称作个人住房贷款，它是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。按照中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》，个人住房贷款的对象应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时应当具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购全部价款的30％作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人（即贷款银行）规定的其他条件。
申请个人住房贷款需按以下程序进行：
1、提出申请，可自行或委托律师向银行提出贷款的申请，有的商品房开发商也可代办申请；
2、审查批准，贷款银行收到申请人的申请和相关文件资料后进行审查，以确定申请人是否具有还本付息的能力，无论贷款人同意还是拒绝发放贷款，都应在三周内对申请人正式答复；
3、签订借款合同，一旦申请的住房贷款获得贷款人的批准，就须与银行签订正式的借款合同，同时须签订担保合同，如以房产作抵押担保的，还要办里房屋保险；
4、放款，上述借款及担保合同生效后，贷款上应当代借款人向房屋的出卖人支付借款合同约定的房价款；
5、还款，借款人应当按照借款合同约定的期限和方式归还贷款的本息，如借款人不履行合同，则应承担违约责任。
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