请您告诉我们房子租赁合同怎么写?

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签订租房合同应包括以下内容：
1、房屋地址;
2、租赁期限;
3、租金及其支付期限和方式;
4、租赁物维修义务;
5、关于转租的约定;
6、违约责任;
7、争议解决的方式;
8、双方当事人签名盖章及签署日期;
9、其他约定事项。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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甲方：（以下简称“甲方”）
乙方： （以下简称“乙方”）
　　根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就广告位租赁事宜达成以下协议：
　　
一、租赁位置：
　　
二、规格：尺寸为： 宽× 高。
　　
三、租赁期限： 年 月 日- 年 月 日止，共计 个月。
　　
四、费用：
　　合计人民币 元整（￥： 元（包制作、安装、维护）以上费用均不含税收。
　　
五、支付方式：合同签订之日一次性付清。
　　
六、双方权利及义务
　　甲方：
　　
1、负责与小区物业公司的协调工作及一切办理费用；
　　
2、协助乙方进行广告布幔的制作安装；
　　
3、负责协助乙方广告布幔的日常维护；
　　
4、协助乙方负责广告布幔的日常安全检查工作，发现问题及时向乙方报告，如需更换版面，甲方应协助乙方；
　　乙方：
　　
（1）负责协助广告布幔的设计。
（2）广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切法律责任。
　　
七、关于影响原状的约定
　　乙方不得擅自改变现有广告载体的原状。如要更换广告版面，应提前告知甲方。
　　
八、合同期满的约定：合约期满后，本合同即行终止。如乙方需继续租用，应提前30日告知甲方。经甲方同意后，双方重新签订续租合约，费用另行约定。
　　
九、提前终止合同的约定：合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及其他不可抗拒的原因必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方，并退还终止日到合同期满日的广告费用。
　　乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
　　
十、违约责任：合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意通过法律途径解决。
十一、其他：本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十二、 本合同共贰页，壹式贰份，双方各执壹份。
　　甲方：（盖章） 　　乙方：（盖章）
　　代表：（签章） 　　代表：（签章）
　　电话：　　 电话：
　　签订日期：

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广告位租赁合同应当按照财产租赁合同依照租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字〔1988〕第012号）的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。