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宅基地拆旧建新需要四邻签字,但是一方邻居是一宅多户,就是两兄弟共用一个宅基地,请

ask****731 广东-珠海 家事纠纷咨询 2018.04.18 02:42:26 10307人阅读

宅基地拆旧建新需要四邻签字,但是一方邻居是一宅多户,就是两兄弟共用一个宅基地,请问签字的时候,只需要最靠近我们一方的人签字就可以了,还是需要两个人都签,宅基地的名字是他们父亲,已经去世了

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你好,法律并没有这样的规定。但实际上很多的拆旧建新的,由于宅基地的图形未必100%精确,很多房子建起来后都因宅基地分界与邻居发生了纠纷,因此,能让邻居签名是可以避免日后发生纠纷。

2018-04-18 06:34:06 回复
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不能一概而论。对于乡村尚未经人民政府确权的原有宅基地,并且存在着相邻权属争议,如果无四邻签字,其宅基证有可能侵犯相邻方的合法权益,而无按照土地管理部门的有关限定履行四邻签字流程,则其违规所颁发的宅基证无效。而对于已经经过人民政府准许、弓口四至清楚、不存在相邻权属争议或者经过有关部门统一规划和区分并经人民政府准许的的宅基地,则在发放宅基证时就无必要经过四邻签字。依法定流程所颁发的宅基证合法有效。

2020-12-16 23:24:46 回复
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既然需要四个邻居,那他俩都需要,但也分情况,看他俩是共同共有,还是按份共有,是共同共有的话就必须俩人,按份共有的话就是一个就可以

2018-04-18 10:40:27 回复
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兄弟都要签字。

2018-04-18 08:28:07 回复

农村拆旧建新申请:
一、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设。如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续
二、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证。

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