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存量房买卖合同从哪儿获得有什么流程呢?

许* 贵州-黔南 房屋买卖咨询 2018.04.16 19:42:15 2071人阅读

律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于存量房买卖合同从哪儿获得呢,他想签存一个量房的买卖合同,但是不知道有什么流程,希望能给我解答一下,谢谢。

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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;
然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;
过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

2018-04-16 19:49:15 回复
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地区:山西-太原

您好!你咨询的存量房买卖合同从哪儿获得有什么流程,很高兴帮你解答存量房买卖合同上哪开这个问题,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
存量房网签买卖合同就是交易这些存量房,而在网上签的买卖合同。交税,过户,乃至于办贷款,都需要网签合同。

2018-04-16 19:43:15 回复
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地区:四川-成都

您好,
第一,买方作为善意购买的第三方,当时已全款支付,而且价格上没有恶意行为的,是为善意购买。如果你和你父亲之间发生纠纷,他的买卖行为应受到保护第
二、对方全款支付后,房产应已交付使用,对方居住多年,那么可以认为作为真实房主的你是认同交易的,并且交出了实际的使用权所以合同会得到维持,甚至判决强制执行关于20%个人所得税和5%的营业税,有关方面已经解释,这些政策的变化,不是不可抗力的因素,仍需要按照合同和现行政策执行。理论上营业税和个人所得税是卖方出的,不应该转给买方的,这是一种不受保护的避税行为关于这部分费用谁缴纳的情况,也可以是两种,靠你们自己协调第
一、合同约定买方支付所有费用,按照合同规定,那是应该由买方支付的第
二、如果是因为买方的原因,办理房产证原因,未完全告知买方可能隐患的,可以认为是卖方没有告知完全的事实情况,可由卖方负相关责任。以上是关于存量房买卖合同纠纷两种情况,分别由两方协商支付如果卖方完全告知,买方知晓,有确切证据的,可以申请由买方支付但是存在举证困难,可能还是建议协商的

2020-11-06 15:51:11 回复

形婚即形式婚姻。形式婚姻又称假结婚,是指为了某种目的而与另一人进行婚礼或法律上的结婚手续,但实际上并非真正以夫妻的身份生活,例如通过假结婚办移民、到外地工作,为了遵从家人意愿与他人结婚,婚后有名无实为了享受政府给已婚人士的福利、权利而与一名异性假结婚等。
由于对婚姻的期望和要求不同,形式婚姻也分好几种。比较常见的是“夫妻”双方保持朋友关系,平时不在一起生活,只是在逢年过节或家中有事等需要同时“出镜”的情况下,双方才一起出现。也有像正常夫妻一样,住在同一个屋檐下的,但是可以带各自的伴侣回家。有的人想要孩子,“夫妻”双方会事先约定用人工授精的方式生育后代。
同性恋出柜形婚就是男同或是女同已向公众公开了自己的同性恋的身份,希望可以寻一些同性伴侣,获得情感寄托,并彼此结成非法律意义上的正常婚姻。
还有一些同性恋者只是希望用婚姻的形式告诉外界他她是一个“正常”人,他们结婚的目的是为了婚礼,因为很多人歧视同性恋者,但离婚者基本不会被看成是同性恋者。形式婚姻的双方都清楚,所谓结婚不过是对家人的一个善意的谎言,是对世俗偏见的无奈妥协,所以有些人干脆连结婚证都不要,只是举办一场婚礼,让周围的人以为他们结婚了,而他们在法律上依然是单身。
但是,不管如何形式。在亲朋面前,都需要有个共同的家房子,以及房中的家具电器等,这就要涉及到婚前的经济利益。双方花出去的钱到底该如何分配,在没有任何法律依据的情况下,很多时候这会成为双方矛盾集中的地方。所以,先小人后君子,“夫妻”双方在互助伊始,要把这些问题摊开来,有必要时,求助法律,生成合法协议。

工伤赔偿流程如下,希望能帮到你。
一、工伤报告程序
用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。
单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内,向当地劳动行政部门提出工伤报告。
二、工伤认定程序
由社会保险经办机构对工伤(亡)事故进行调查确定是否属工伤的程序,这是一般工伤必走第一步。但用人单位书面认可为工伤的,又没有投工伤保险的情况下,可以不走这一程序。
注意工伤认定的两个时间:单位没有提起工伤认定的,工伤者一定要在事故发生之日起一年内向劳动部门提出申请。社保经办机构调查认定后,书面通知单位及伤者。
三、工伤鉴定程序
工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上(即走完工伤认定程序后),在其医疗终结或医疗期满之后,由县以上劳动鉴定委员会对其进行的评定伤残等级的行为。广义的工伤鉴定包括劳动能力鉴定和致残等级鉴定。窄义的工伤鉴定指致残等级鉴定。
四、协商赔偿程序
工伤鉴定以后,就可以依据鉴定的标准计算出赔偿数额了。单位投了工伤保险的,就直接由国家工伤保险机构依据标准发放工伤保险待遇。没有投保的(特指在工伤保险机构投保),则依据标准与用人单位协商解决。
五、劳动仲裁程序
与用人单位协商解决不了的,则可以依据劳动仲裁法规提起仲裁程序。
六、法院审理程序
对劳动仲裁不服的,可以向法院提起诉讼解决。对一审法院判决不服的,可以依法向二审法院提起上诉。
七、执行程序
仲裁或者判决生效后,用人单位不支付赔偿费的,则可以依据生效法律文书向法院执行局提起执行申请,由法院执行。
八、申诉程序

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