政府土地置换合同范本以及签订时的注意事项？

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拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受最新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。
以下是拆迁安置房申请书的相关了解，希望能帮到你。

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这种用工程款抵交土地出让金的房地产开发不是一份同合范本就能解决的，成败的风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：
1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；
2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。