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二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的即二手房过户交易评估价。
2018-03-21 22:40:41 回复
买方卖双方各自承担各自的税: 买方:
1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方:
1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:[3]土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)以上就是二手房过户交易评估价的具体情况。
完整的品牌评估可以填补短缺财务评估和长期策略分析间的落差，取得一个平衡点。而品牌评估热潮之所以兴起，主要还是因为市场激烈的竞争和企业面临各方面的压力发生了变化。随着经济全球化的发展，企业生存的环境和市场发生了变化，企业面临新的威胁，随时会受到来自全世界其他市场或其他产品中的品牌和企业的冲击。 而科技的发展又使得规模化经济和营销效率的需求开始促使很多企业向全球竞争态势迈进，于是，全球性的品牌兼并、收购和合资热潮兴起，这也使得许多企业意识到对现有的品牌资产的价值进行更好的掌握是必须的，对兼并、收购的企业品牌价值掌握也同样重要。同时，随着社会经济的发展，产品差别化缺乏可靠性，这就意味着即使是那些提供传统包装产品以外的企业也开始寻求产品差别化的其他有效途径。凡此种种，使得人们不得不越来越重视品牌的评估。
首套房是根据卖家是否首套房，面积在90平以上144平以下缴纳1二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：房产证未满5年的交5.6%.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税，也要缴纳个人所得税1%：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，卖家不是首套房，也就是6元每平米）
5、测绘费。房屋满5年
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