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我想要请教一下那个房屋拍卖原租赁合同的问题!

吴** 山东-烟台 房屋租赁咨询 2018.03.21 06:26:33 18人阅读

我在外地工作了好几年了,一直是住的租的房子,但是最近我住的房子卖了,那个房屋拍卖原租赁合同是怎样写的啊!

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你好,有关房屋拍卖原租赁合同的事,房东在房屋租赁期间内出售房子没有得到您同意的损失需要由其自行承担。如果您同意提起解除房屋租赁合同,对方应该根据合同约定承担违约责任,对方拒绝履行的话,您可以向法院起诉要求对方支付违约金赔偿你的损失。

2018-03-21 06:33:33 回复
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你好,你要考虑的房屋拍卖原租赁合同的问题,根据我国买卖不破租赁的原则,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效,您与房东建立租赁合同关系,对方应该根据合同约定履行。

2018-03-21 06:27:33 回复

依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。合同法第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定》第18条(优先购买权的保护)规定:“拍卖进行中,有最高出价时,优先购买权人可以表示以该最高价接受,如无更高出价,则归优先购买权人;如有更高出价,而优先购买权人不为表示的,则归最高出价人。多个优先购买权人同时表示接受的,采取抽签方式决定买受人。”

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