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两层楼修路拆迁!赔钱怎么陪!两层半!一层有180平米!二层180平米!三层差不多

ask****080 河北-唐山 补偿标准咨询 2018.03.18 21:42:18 4690人阅读

两层楼修路拆迁!赔钱怎么陪!两层半!一层有180平米!二层180平米!三层差不多100平米

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

2018-03-19 17:40:41 回复
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地区:四川-成都

房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定,房屋的层数以设计为准,不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积,多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。
根据《住宅设计规范》中关于层高的规定:
层高和室内净高按照:
1、 普通住宅层高宜为2.80;
2、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40,局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;
3、 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10;
4、 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20;
5 、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不 应低于1.90,且不得影响门、窗扇开启。

2020-12-16 23:13:06 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6173条

您好,是什么项目导致要拆迁??

2018-03-20 10:39:30 回复

你好,原则上按当地政府制定的补偿标准进行补偿,可以参考周边商品房市场价格。拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议。建议通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师告知具体情况,方便我们为你做进一步分析解答!

如果是父母建房,父亲对于房屋享有权利,父亲去世后,其财产发生继承,你的妹妹们可以要求一定的份额,但是具体的分割,还需要看建房申请等文件。

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