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请问下大家我与二房东签订合同无效吗?

李* 陕西-渭南 合同订立咨询 2018.03.15 14:48:04 11人阅读

最近租了一套房子,但是后来发现是二房东,请问一下大家我与二房东签订合同无效吗?有知道的朋友吗

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我来给你说一下与二房东签订合同无效吗这个问题吧:如果是租房合同肯定是无效的,因为二房东不是房屋的产权人,他没有权力出租;
如果是转租房屋,就看大房东是不是允许其转租,如果让其转租就有效,否则就无效。
你反映的这个合同肯定是无效的,或者效力待定,打官司一般是不被法院认可的。

2018-03-15 14:50:04 回复
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这位朋友我来给你说一下与二房东签订合同无效吗这个问题吧:
和二房东签订的协议是否有效,要看他和大房东是怎样约定的。
  如果大房东在租房合同中,明确约定不能转租,那么二房东和你签订的协议无效,你完全可以直接和大房东签订租房合同。
  如果大房东同意转租,那么二房东和你签订的协议应当有效,但必须双方签字。
  现在,如果发生纠纷,你完全可以通过协商或者法院诉讼来解决。

2018-03-15 14:49:04 回复

跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的,合同有效。
1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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