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农村地区农民之间签订租地合同合法吗,你?

杨* 浙江-舟山 合同订立咨询 2018.03.13 15:07:49 1505人阅读

我有一个小学同学,他老家在农村呢,大学毕业之后就回到了那里去工作,他想问问农村地区农民之间签订租地合同合法吗

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您好!书面租赁合同最长租赁期限为二十年,超过二十年的租赁期限不受我国法律保护,但双方同意继续履行租赁合同,也可继续履行合同。谢谢!

2018-03-13 15:19:49 回复
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农村地区农民之间签订租地合同合法吗的回答是一般只要不改变所 租赁土地 的使用用途并且该土地没有其它使用权争议的就没什么问题。因此,建议:第
一,要求出 租方 出具该土地的使用权证书或土地 承包合同书 。第
二,写明与村委会及村民的协调工作由出 租方 负责,出 租方 保证承 租方 使用土地不受其它干扰。第
三,最好有村委会盖章同意、

2018-03-13 15:08:49 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 如何区分土地租赁权 租赁权,是指承租人有占有租赁物并使用其获取好处的权能。土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。租赁者称为土地租赁权人,也就是承租人。土地租赁权人不拥有对土地的部分处分权,承租人对土地的使用条件是依土地出租人的意志而规定的。在一般情况下,土地租赁权人未经出租人同意不能将自己承租的土地再以任何方式转移出去。 土地租赁一般可分为有期限的和无期限的两种。我国目前法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,其除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。 土地租赁权人具有土地的占有权和使用权、续租权、优先购买权、对地产受让人的对抗权(指土地使用权买卖不能破租,未到期的租赁行为仍然有效)。

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