广州房屋租赁备案登记交税设置多少租金合适

魏宪合律师

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你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

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行使留置权的程序及公函规范
1.主债权已经到期。 具体到我公司业务类型，主债权范围以监管费、物流服务费为主。同时还可有其他债权，因为企业之间留置法律网开一面。(物权法第231条但书规定) A231：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。需要注意的是：
(1)
(2) 不存在提前约定放弃留置权的情形。这即我方为何在大量的金融物流合同中争取留置权。 留置的财产价值应当相当于债务的金额。可以比债务金额略多，但不能是过于超 高，则不太可取。
2.合法手段留置相应的货物，该货物必须是已经合法占有的货物。 如我方实际控制的质押物、抵押物(关于抵押物，因为签订场地租赁合同，应视为在我方控制之下)。 留置权人仍应妥善保管该批货物，保管不善将承担赔偿责任。
3.以行为表示留置的效果，同时向债务方发函，表明留置权的事实。 该函一定要以邮政特快专递的形式发出，收件人应写成对方的“法定代表人”(如不明确知悉其姓名，则直接写上“法定代表人”五字；或者是其授权委托代表。同时，还可以辅之以发传真、电子邮件的方式，必须使该事实令其明知。 4．在最短时间内与债务人就债务偿还时间问题争取达成协议，尽快偿还。 时间越短越有利于我方，可在协议前向其发送电子邮件或传真表明该态度，以证明债权方已经争取过协议的方式，作为后期合同争议解决中的一项证据。 实在无法达成协议，可以单方给其发送履行债务最迟通知，为其留出2个月以上(可以是65天)的履行期间。（公函格式参见附件二） 5．期间届满后，债务人仍未履行，则直接行使留置权。 即，与其协议折价处理，或直接委托公证处或拍卖行予以拍卖、变卖。该款项超出债务的部分，由债权人偿还债务人，不足部分由其继续补足。（公函格式参见附件三） 6．处理上述事实时，坚持留置权优先的原则。 即，同一动产要已经设立的抵押权、质权，但我方享有留置权的，留置权人优先受偿。

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房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。