1、建设工程规划许可证(包括附件); 2、建设工程开工审查表; 3、建设工程施工许可证; 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件; 7、建筑工程施工图审查备案证书; 8、图纸会审纪要; 9、施工承包合同(副本); 10、水准点、坐标点等原始资料;1 1、工程地质勘察报告、水文地质资料;1 2、建设单位驻工地代表授权书;1 3、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号;2、国家企业等级证书、信用等级证书;3、施工企业安全资格审查认可证; 4、企业法人代码书; 5、质量体系认证书; 6、施工单位的试验室资质证书; 7、工程预标书、工程中标价明细表; 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为复印件) 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证) 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;12、施工现场质量管理检查记录;13、建设工程开工报告。
5月1日以后,自建的建筑项目,取得的增值税专用发票,可以进行抵扣,建造完工后,如果是自用,不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为:八种视同销售行为:
(
1)将货物交付他人代销;
(
2)销售代销货物;
(
3)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,但相关机构设在同一县(市)的除外;(内部处置)
(
4)将自产或委托加工的货物用于非应税项目;(非增值税应税项目)
(
5)将自产、委托加工或购买的货物作为投资,提供给其他单位或个体经营者;
(
6)将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者;
(
7)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费;(内部处置)
(
8)将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。(外部无偿赠送)增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣,
第一年抵扣比例为60%,
第二年抵扣比例为40%。
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