离婚案件，夫妻双方名下只有一套房产，没有孩子，我想要房子，房贷一直都是我在还，请问我应该怎么谈？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

现在上海出台限购令了，你再买就隶属第三套房屋了，现在是不能借贷买的，如果你想买的话，也需要将你名下的房屋最少卖掉一套，或者你能够用你亲人的名买，然后你拿钱就能够。二手房按揭借贷申请要求（1）借债人合法的身份资料（2）借债人经济收入证明或职业证明（3）借债人家庭户口登记簿（4）有另一半的借债人需提供夫妻关系证明（5）有共有借债人的，需提供借债人各方签订的明确共有还钱职责的书面答允（6）所购二手房的房屋权利证明（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号（8）如典质物须评估的，须由借贷人认可的评估组织出具的典质物评估报告（9）所购房屋产权共有人认可出售房屋的书面授权文件（10）借贷人要求提供的其他文件或资料。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

此类房屋之前隶属单位所有，随着房屋市场的放开，此类房屋进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了个人所有，虽然无土地证，但是此类房屋就本质而言已经转化为私有产权，私有产权即有了产权所有的使用权与支配权。　　房改房买卖只要符合法律限定的相应交易要求即可实现交易。房改房交易包括：出售、交换、赠与、典质和出租五种情形。已按准则价或成本价付清房款，获到房屋证的房改房，能够进行典质和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下要求：　　
1、已获到房屋证　　
2、出售的，已按准则价或成本价付清房款　　
3、交换、赠与的，已按成本价付清房款　　
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款　　
5、已按限定交纳国有土地使用权出让金。