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村里的责任农田耕地给变更为建设用地该怎么办?已经提起行政诉讼,他们照样继续动工?

pub****825 广东-揭阳 土地承包咨询 2024.05.17 02:08:33 341人阅读

村里的责任农田耕地给变更为建设用地该怎么办?已经提起行政诉讼,他们照样继续动工

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您好,可以详细说一下具体情况

2024-05-17 09:12:31 回复
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2024-05-17 08:10:19 回复
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你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼

2024-05-17 02:16:59 回复
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你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼

2024-05-17 02:12:18 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地管理法将土地分为三类:农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。严格限制农用地转为建设用地的理由,法律上说了,是为了“保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地”,坚守18亿亩耕地红线。但是,建设用地和农用地之间的巨大价差利润,激励着一些土地利益相关方要变农用地为建设用地,有时甚至甘冒违法犯罪的风险。我们这里所要说的土地利益相关方,是指农村集体土地的所有人或管理人,比如农村集体经济组织、村民委员会、村民小组,不将政府和开发商包括在内。所说的农用地,是指农民集体所有的农用地,不包括国家所有的农用地。特别是,所说的转成建设用地,是指转用后的建设用地仍属集体所有性质,而不是转成国家所有性质,土地所有权仍属农民,不属国家,所以这里不涉及到征收土地的问题。农村集体的建设用地,按照法律规定,可以作为宅基地、乡镇企业用地(或叫工商业用地)和公益用地,但不得用于商品房地产开发建设,所以,将农用地转成建设用地,实际上就是三种情况:
1、将农用地转成宅基地。
2、将农用地转成乡镇企业用地。
3、将农用地转成公益用地。根据土地管理法的规定,要将农用地转成建设用地,必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地,还是公益用地,都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续,而将农用地用于非农业用途,则属非法占地行为,严重者将构成非法占用农用地罪。

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