徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
在对农业用地进行转化为建设用地的审批过程中，首先需要由土地所有者或者使用者向所在的村庄或社区提交正式的申请，并且该申请必须获得村、社两级政府组织的确认和签署。
其次，在转为规划之内的建设用地时，必须具备相应的建设用地规划许可证书；
而若为规划之外的项目，则需先办理并取得村、镇规划选址意见书。
在此基础上，经过严格的审查程序之后，将申请事项公之于众并递交给乡镇政府部门进行进一步审核。
通过了乡镇政府部门的审核，接下来便需等待县级国土资源主管部门进行落实用地报批及供地手续的执行工作，并最终向土地的使用者颁发建筑用地通知的法律文件。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
您好，关于农转用审批的审批程序及办文时限？这个问题，我的解答如下,
第一步：初审 根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审在11个工作日内完成。
第二步：专项审查 .权属、地类、面积的审查.土地利用规划审查 .供地情况审查.压矿情况审查 .地质灾害情况审查.违法用地的审查 .情况审查.政策法规审查 .补充耕地和征用土地情况审查.审查在5个工作日内完成。
第三步：会审 召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。
第四步：报 要件齐全，会审会通过的材料，从接到用地申报起40个工作日内上报。
第五步：通知缴费 批复后，根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。
第六步：批复 收到符合要求的缴款回执后，在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。
股权转让之条件
根据《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第二十条的规定：
合营一方转让其全部或者部分股权时 ,合营他方有优先购买权。
合营一方向第三者转让股权的条件 ,不得比向合营他方转让的条件优惠。
违反上述规定的 ,其转让无效。
因此，只要符合上述规定，转让价格由转让方和受让方协商决定，不需要在董事会一致通过。
【法律意见】
1、按照《土地法》的规定，这种类型的问题应该按照征地标准补偿，最多补偿标准按土地年产值的30倍计算，如此算来每基占地2平方米左右的电线杆的补偿标准应该在300元左右。记者又采访了大连市土地资源与房屋局耕地保护处。乡一级电线线路经过农田按照每亩年产值最低1.6万元的标准补偿，但是通讯和输电线路比较特殊，虽然占地只有2平方米左右。
2、但是按照《电力法》相关规定和农田机械化作业的基本要求，需要预留出一块面积作为机械作业绕过电线杆的占地进行补偿，至于车辆压过的土地，由于在耕种方面对作物生长产生影响也应进行补偿，但是没有必要按照绝收的标准。同时，该工作人员也表示，这里面机械化作业多出的耕地面积在相关法律中没有具体标准，还是需要双方协商。
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