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延期交房时间退房,如何申请赔偿

赵*** 河北-廊坊 房屋买卖咨询 2024.05.13 14:30:03 372人阅读

延期交房时间退房,如何申请赔偿

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解析:
若因逾期交付房屋而引发争议时,买方有权以书面形式向卖方发出催告函,明确提出合同最后的履约期限并敦促其尽早按合同条款执行义务。
倘若经过三个月以上的催告期后,卖方仍未履行相关责任,买方有权依法解除该份合约,且卖方须为此承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿金等,用以弥补买方因此遭受的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13 14:31:03 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《中国人民银行 财政部 银保监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状感染的通知》的规定: (九)、保障基本金融服务畅通。金融机构要根据防控工作需要,合理安排营业网点及营业时间,切实做好营业场所的清洁消毒,保障基本金融服务畅通。金融机构要加强全国范围特别是严重地区的线上服务,引导企业和居民通过互联网、手机APP等线上方式办理金融业务。 对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限: 第一类,因感染新型住院治疗或人员; 第二类,防控需要观察人员; 第三类,参加防控工作人员; 第四类,受影响暂时失去收入来源的人群。

解答如下, 依据我国相关法律的规定,接管期限届满,银行业监督管理机构可以决定延期,但接管期限最长不得超过二年。
《中华人民共和国商业银行法》
第六十四条商业银行已经或者可能发生信用危机,严重影响存款人的利益时,银行业监督管理机构可以对该银行实行接管。
接管的目的是对被接管的商业银行采取必要措施,以保护存款人的利益,恢复商业银行的正常经营能力。被接管的商业银行的债权债务关系不因接管而变化。
第六十六条接管自接管决定实施之日起开始。
自接管开始之日起,由接管组织行使商业银行的经营管理权力。
第六十七条接管期限届满,银行业监督管理机构可以决定延期,但接管期限最长不得超过二年。

根据行政复议法及其实施条例的规定,行政复议期间不停止具体行政行为的履行。但在以下三种情况下,在行政复议期间可以暂缓执行:
1、行政复议机关认为应当停止执行的;
2、原具体行政行为机关认为应当停止执行的;
3、申请人提出停止执行,行政复议机关许可的。
因此,你也可以视行政处罚延期申请依据具体情况,提出停止执行的申请,并详细阐述你的理由和法律依据,以期得到行政复议机关的认可。
希望能够对你有所帮助。

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