屋外排污管道堵塞返水责任归属于谁

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你先找物业要求协调，但如果需要维修，应该由业主委员会用维修基金处理

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既然买过来了有房产证了那么这你就对这个房子周围的土地有一定的权利.可以提请民事诉讼民事起诉必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。民事诉讼起诉应当提交的诉讼材料：
1、民事起诉状起诉状应当记明下列事项：
（1）当事人（包括原、被告）的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。（当事人为法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式）。
（2）案由。
（3）诉讼请求（分项写明向法院起诉所要达到的目的）。
（4）所根据的事实与理由（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系方式）。
（5）起诉状所递交的人民法院名称。
（6）起诉人签名、日期。
（7）起诉状用A4型纸，并按被告人数提交副本。
2、原告身份信息如果原告为自然人提交身份证复印件。如果原告为法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件（全部加盖公章）。
3、被告及第三人身份信息如果被告为自然人提交身份证复印件或户籍信息。如果被告为法人提供登记信息。
4、证据材料可以按照时间顺序排列证据，最好是能够配合起诉状所书写“事实与理由”进行排列。证据出示的顺序不同直接影响案件的定性。

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准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。