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已建10年邻居建房后开裂应如何要求赔偿

尹** 河北-廊坊 房屋拆迁咨询 2024.05.08 12:31:00 493人阅读

已建10年邻居建房后开裂应如何要求赔偿

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地区:广东-茂名

解析:
关于房屋出现裂缝后的赔偿事宜,目前并无统一的执行标准。
在处理此类事件中,应将赔偿金额设定为保护方遭受的实质性经济损失。
对于财产损失的计算方法,法律通常规定采用两种基本途径:
以损失发生时的市场价格为准或采取其他被认为合理的方式进行计算。
在双方当事人达成共识的前提下,也可通过协商的方式确定具体的财产赔偿方案。
针对房屋裂缝问题,建议寻求当地工程质量监督部门的专业鉴定意见。
此外,房屋裂缝的鉴定结果亦需依据相关标准进行判定。
例如,当房屋裂缝宽度未超过1毫米时,这表明该建筑质量符合国家标准;
反之,若裂缝宽度超出1毫米,则可视为建筑质量不合格,进而被认定为房屋裂缝不达标。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2024-05-08 12:32:00 回复

你好,关于你咨询的问题,建议详细咨询当地有关部门


1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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