社区调解有法律效力吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于社区调解协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。
《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于社区调解协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 您好！原则上调解协议合法有效，双方应当自觉遵守，主动履行义务；如果调解协议存在欺诈等情形的，可以向申请撤销或宣告无效。达成调解协议后，若一方当事人违约，另一方当事人向后，应判定不履行调解协议的一方当事人承担违约的法律责任，除非不履行调解协议的一方当事人提出证据证明调解协议：
（
1）违背自愿原则，协议内容歪曲了双方当事人当时的真实意思，或者该方当事人是在受胁迫或欺诈下签订的；
（
2）违背合法原则，协议内容违反了国家法律的强行性规范或公序良俗原则；
（
3）重大误解或者显失公平。如果无上述3条法定理由的，司法或人民调解协议有效。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于社区调解协议具有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 您好！原则上调解协议合法有效，双方应当自觉遵守，主动履行义务；如果调解协议存在欺诈等情形的，可以向申请撤销或宣告无效。达成调解协议后，若一方当事人违约，另一方当事人向后，应判定不履行调解协议的一方当事人承担违约的法律责任，除非不履行调解协议的一方当事人提出证据证明调解协议：
（
1）违背自愿原则，协议内容歪曲了双方当事人当时的真实意思，或者该方当事人是在受胁迫或欺诈下签订的；
（
2）违背合法原则，协议内容违反了国家法律的强行性规范或公序良俗原则；
（
3）重大误解或者显失公平。如果无上述3条法定理由的，司法或人民调解协议有效。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。